ОДЕССА, 27 МАРТА 2009 ГОДА, КОНТЕКСТ-ПРИЧЕРНОМОРЬЕ — Президент Международной Федерации Недвижимости FIABCI в Украине Тельман Аббасов считает, что в настоящее время основной проблемой рынка недвижимости является расхождение почти в 2 раза между ценой, которую запрашивает продавец, и возможностями покупателя, передает корреспондент ИА «Контекст-Причерноморье».

Такое заявление Т. Абассов сделал сегодня, 27 марта, в ходе круглого стола на тему «Механизмы реализации залогового имущества в период кризиса», прошедшего в ИА «Контекст-Причерноморье».

Т. Абассов заявил, что «в настоящее время на рынке недвижимости произошел так называемый системный сбой. Например, если продавец предлагает квартиру по цене 100 тысяч долларов США, оценщик оценивает этот же объект в сумму 80 тысяч, в то время как покупатель может предложить за него всего 50 тысяч долларов. При этом в настоящее время количество покупок сократилось в 20 раз. Даже если у покупателей есть наличные деньги, они ждут, когда цены упадут еще больше».

«Привлекать же клиентов к покупке залогового имущества, которое сейчас появляется на рынке, может быть хорошим ходом. Однако покупатель должен быть проинформирован, что у квартиры есть хозяин, у которого сложились проблемы с банком. В таком случае риэлтор должен гарантировать покупателю — в какие сроки эти проблемы будут решены и что для покупателя не будет никаких проблем после покупки данного имущества», — отметил президент Федерации.

«В скором времени на рынке Украины начнется дефицит недвижимости, поскольку из-за кризиса глобальные инвестиции в первичное жилье существенно сократились. В течение ближайших 2-3 лет будет дефицит жилья именно в плане предложений первичного жилья. В то же время, поскольку не каждый покупатель умеет торговаться, то даже если у него есть средства, но их недостаточно, он не сможет купить даже вторичное жилье», — добавил Т. Абассов.

СПРАВКА: Международная Федерация Недвижимость FIABCI — крупнейший в мире бизнес-клуб профессионалов в сфере недвижимости, представлен в 60 странах. Членами Федерации являются более 1,5 млн. профессионалов в сфере недвижимости. FIABCI — неполитическая организация, главная цель которой — помочь своим членам приобретать знания, развивать партнерские сети и оптимизировать деловые возможности во всем мире.

Залоговое имущество — имущество, которое предоставляет заемщик под залог банку до полной выплаты кредита.