Новая квартира – это не только отличное вложение денег, но и забота о собственном будущем. В отличие от покупки на вторичном рынке, новое жилье обходится в круглую сумму. И именно поэтому, решившись приобрести квартиру в новостройке Одессы, покупателю недостаточно найти дом, в котором он хотел бы жить. Чтобы стать полноправным владельцем нужно проделать колоссальную работу, справиться с которой без помощи юриста бывает крайне сложно.

Нюансы покупки жилья: на что обратить внимание при выборе недвижимости

Выбирая жилой комплекс, в котором будет расположена ваша квартира, нужно обратить внимание не только на технические характеристики квартиры, качество материалов и исполнения, но и оценить:

• местоположение жилого комплекса;
• срок сдачи дома в эксплуатацию;
• транспортную развязку;
• инфраструктуру.

Если выбранные апартаменты удовлетворяют все запросы, самое время внимательно изучить договор и все документы застройщика, в число которых входят: свидетельство о регистрации, устав компании, лицензию на строительную деятельность, госакт на право владения земельным участком, разрешение на строительство и проект застройки, а также заключение комплексной инвестиционной экспертизы.

Что нужно знать об операциях покупки жилья в новых домах

Приобретение недвижимости в новострое имеет ряд принципиальных отличий от покупки жилья на вторичном рынке.

1. Так, за квартиру б/у крайне редко можно расплатиться частями. Покупая новое жилье, можно заключить договор с застройщиком, и даже купить квартиру на начальном этапе строительства со значительной экономией средств.
2. Чем ближе время сдачи жилого комплекса в эксплуатацию, тем дороже обойдется квартира той же площади.
3. На первом этапе строительства у покупателя есть возможность выбрать этаж, вид из окон и выкупить лучшее место в паркинге.
4. В отличие от приобретения б/у квартиры, инвестор (которым является владелец квартиры в новострое) всегда подвержен риску потери денег по причине того, что застройщик может оказаться недобросовестным.

Среди нюансов можно отметить и тот факт, что при условии строительства нового жилого комплекса в развитом районе, стоимость квартиры уже на этапе закладки фундамента будет на 15-20% выше цены квартиры аналогичной площади и качества, но, расположенной в отдалении от центра. Кроме того, район, в котором разворачивается строительство новых домов, может иметь слаборазвитую инфраструктуру и недостаточную транспортную развязку.

Как купить квартиру в новостройке без риска

Экономия при покупке жилья в новострое недопустима. Получить гарантии того, что вложение денег будет оправдано, можно только в том случае, если руководить сделкой будут опытные риэлторы. Доверять оформление документов нужно специалистам, которые знают обо всех рисках приобретения недвижимости у застройщика, и знают, как выявить «подводные камни» сделок.

Квалифицированные юристы могут достоверно выяснить репутацию компании, количество реализованных ею проектов и заручиться гарантией возмещения средств застройщиком, в случае, если тот не закончит работу в срок.

Если вы мечтаете купить отдельную квартиру в новостройке без риска и хлопот, то обращайтесь в АН «Александр-N», четверть века работающее на рынке недвижимости. Наш офис расположен по адресу г. Одесса, ул. Пастера, 50. Наши консультанты ответят на все возникшие вопросы по телефону. Звоните нам по номеру (048) 777-00-23 с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00.