НОВАЯ нормативно-денежная оценка и фиксированные ставки при определении арендной платы на землю в городе Одессе существенно увеличат поступления в городской бюджет. Согласно оценкам экономистов, по этой статье доходы в местный бюджет увеличатся в два раза. При этом дифференциация фиксированных процентов при начислении ставок арендной платы в зависимости от целевого использования земельного участка призвана поддержать производство и малый бизнес и переложить основную нагрузку на наиболее прибыльные секторы предпринимательства.

В наиболее сложном положении сегодня оказались промышленные предприятия. Смена форм собственности многими из них не принесла желаемых дивидендов. Резко сократились объемы производства, ряд таких предприятий и по сегодняшний день находятся на грани банкротства.

С целью поддержать производство Одесский городской совет ввел наименьшую ставку арендной платы на землю для промышленности — 3%. Фактически промышленность приравнена к социальной сфере и объектам соцкультбыта. По такой же, наименьшей, ставке арендную плату на землю установили: открытым стоянкам личного автотранспорта граждан, гаражным стоянкам личного автотранспорта, частным школам и детским садам, религиозным организациям, объектам, деятельность которых связана с реализацией печатных изданий, некоторым предприятиям торговли и объектам социально-культурного назначения.

С учетом возможностей наиболее прибыльных сфер бизнеса и с целью справедливой градации фиксированных ставок арендной платы на землю 9% заплатят в городской бюджет ломбарды, пункты обмена валют и павильоны игровых автоматов, а также объекты индустрии развлечений (ночные клубы, дискотеки, боулинг).

Ставка арендной платы на право пользование землей в размере 5% определена для предприятий бытового обслуживания населения, гостиничного бизнеса, административных зданий и офисов, развлекательных комплексов для детей, Интернет-клубов и Интернет-кафе.

Предприятия, содержащие стоянки технического обслуживания автотранспортных средств, коммерческие медицинские учреждения, рынки, магазины и складские базы, банковские учреждения, автозаправочные станции, торгово-развлекательные комплексы и объекты киноиндустрии перечислят за право аренды земли в городской бюджет денежные средства по ставке 7%.

Итак, что же в итоге это даст городскому бюджету? Вот какие расчеты привел заместитель начальника городского управления земельных ресурсов Геннадий Гросфилер:

- Новые ставки в диапазоне от 1% до 4% применительно к действующим договорам аренды земли позволяют аккумулировать в бюджет около 42,9 миллиона гривень в год. При пересчете действующих договоров по новым нормативам денежной оценки и применении трехпроцентной ставки город должен получить дополнительно 151,8 миллиона гривень в год без учета индекса инфляции, то есть в 3,5 раза больше, чем это было раньше. Применив ставку 5% при пересчете действующих договоров по новым нормативам денежной оценки, город должен дополнительно получить 27,1 миллиона гривень в год без учета индекса инфляции. Это в 1,7 раза больше в сравнении с поступлениями, которые обеспечивали прежние арендные ставки. При применении ставок 7% и 9% при пересчете действующих договоров по новым нормативам денежной оценки в городской бюджет ожидаются поступления в размере 48,8 миллиона гривень в год без учета индекса инфляции. Таким образом, введение в действие новой нормативно-денежной оценки и фиксированных ставок при определении арендной платы на землю, несмотря на понижение некоторых из них по отношению к действовавшим, даст возможность увеличить поступления денежных средств в бюджет города от платы за пользование землей практически более чем в два раза. Аізто, в свою очередь, позволит направить дополнительные финансовые ресурсы на социально-экономическое развитие нашего города.