Как известно, вступивший в силу Налоговый кодекс Украины значительно увеличил плату за землю. В частности, определена новая ставка налога за земельные участки различных категорий, установлены льготы, оговорены порядок исчисления и сроки уплаты этого налога. Однако законодательные нововведения создали немало проблем садоводческим товариществам, имеющим статус юридического лица.

Так, садоводческим товариществам, расположенным на массиве Любополь, как и многим другим подобным организациям, юридически не принадлежит земля, на которой они находятся. В свое время решениями Любопольского сельского совета практически все земельные участки площадью по 0,054 и 0,108 га были переданы в частную собственность членам садовых товариществ. Согласно пункту 1 статьи 287 Налогового кодекса, собственники земли и землепользователи должны платить за землю со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком.

Вроде всё понятно. Тем не менее, по мнению чиновников от Госкомзема, право собственности на земельный участок возникает у физического лица только после оформления соответствующего государственного акта. Однако получить этот документ весьма проблематично. Многие члены садовых товариществ оформляют госакт по два-три года и тратят на эту процедуру значительные деньги.

В итоге возникла тупиковая ситуация. С одной стороны, государственная казна нуждается в поступлении налога за землю в полном объеме, так как из этих денег формируются местные бюджеты. С другой стороны, чиновники создают всяческие препятствия для получения госакта, фиксирующего право собственности физического лица на землю и предоставляющего ему законную возможность платить земельный налог. Члены товариществ, как физические лица, оказались в неопределенном положении: они еще не являются законными собственниками земельных участков, но от них, тем не менее, требуют уплаты налога.

Предложение же налоговой инспекции о том, чтобы садоводческое товарищество, как юридическое лицо, заплатило налог за всю землю, на которой оно расположено, вообще противозаконно, так как садоводческое товарищество не имеет никаких юридических документов, подтверждающих его право собственности или аренды этой земли.

Как выйти из этого тупика и войти в правовое поле — мы не знаем. Если садовое товарищество все-таки будет платить налог как юридическое лицо, то оно лишается каких-либо льгот, предусмотренных статьей 281 Налогового кодекса для пенсионеров, ветеранов войны, инвалидов, которые составляют основную часть жителей садовых участков. Непонятно, как теперь платить налог за землю, которая находится под просёлочными дорогами, проходящими по территории садовых товариществ.

На мой взгляд, из этой запутанной ситуации может быть только один выход. Каждый собственник земельного участка должен индивидуально оплатить земельный налог через кассы сельских или поселковых советов, как это предусматривает статья 287 Налогового кодекса Украины. Садовое товарищество обязано предоставить в сельские советы списки льготников и ксерокопии документов, подтверждающих право на льготы. А госкомземы не должны препятствовать оформлению государственных актов на право частной собственности на землю, а наоборот, всячески способствовать получению гражданами Украины этих документов.