На пресс-конференции, которую провели и. о. начальника управления жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Евгения Абрамова и и. о. директора КП «Городское агентство по приватизации жилья» Ольга Анчеславская, речь шла о приватизации жилплощади в общежитиях.

В соответствии с законодательством жилец может стать собственником комнаты или квартиры в общежитии лишь после его передачи в коммунальную собственность. Передавать в собственность громады можно лишь те общежития, которые, находясь на балансе ведомства, не вошли в уставной фонд предприятия, напомнила Е. Абрамова.

В Одессе 165 общежитий, 49 из них находятся сегодня в частных руках. С января 2009 года в коммунальную собственность переданы 42 общежития, еще 71 здание городу предстоит взять на свой баланс.

Основные проблемы, которые возникают при передаче общежитий в коммунальную собственность: неудовлетворительное техническое состояние зданий, денег на ремонт которых бывший владелец (как правило, банкрот) не дает; отсутствие технической документации.

По словам Е. Абрамовой, все финансовое бремя по изготовлению технической документации и ремонту общежитий легло на плечи их обитателей и на местный бюджет, так как государство на эти цели не выделило ни копейки.

Как рассказала О. Анчеславская, приватизировать жилплощадь в общежитии могут жильцы, которые зарегистрированы в нем не менее пяти лет, не имеют другого жилья (это подтверждается справкой из БТИ) и ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию. За последние два года в Одессе свидетельство о праве собственности на жилплощадь в общежитии получили 307 человек.

Усложняет приватизацию то обстоятельство, что у многих обитателей общежитий в паспорте указан лишь номер дома, а номер комнаты отсутствует, или же жильцам была предоставлена одна комната, а они фактически проживают в другой. Те, кто по каким-либо причинам не смог приватизировать свою комнату или квартиру, живут в доме как поднаниматели жилья.

Все спорные вопросы должна решать специальная комиссия, но, как отметила Е. Абрамова, она практически не работала. Сейчас, после смены власти, формируется другой состав комиссии, в которую обязательно войдут представители общежитий. Задача комиссии — помочь обитателям общежитий реализовать их право на приватизацию жилья.

Некоторые спорные вопросы, такие, например, как подтверждение номера комнаты, должны решаться в суде. Но, рассказала Е. Абрамова, горисполком поставил перед УЖКХ задачу разработать механизм, позволяющий людям решать этот вопрос, не прибегая к помощи суда. А если все-таки жильцам общежитий придется обращаться в суд, УЖКХ окажет им всяческое содействие.

Что касается общежиий, оказавшихся в частных руках, то, по словам Е. Абрамовой, в Украине есть прецеденты, когда суд по требованию прокуратуры отменил их приватизацию. В Одессе тоже идут аналогичные судебные процессы, инициированные прокуратурой по заявлению жильцов. Если у обитателей общежитий, приватизированных частным лицом, имеются факты, что приватизация совершена незаконно, им следует обращаться в прокуратуру.