ІА «Контекст-Причорномор'я»
логін:
пароль:
Останнє відео
Прес-конференція «Нові терміни проведення зовнішнього незалежного оцінювання у 2020 році»
Инфографика
Курси валют. Долар США. Покупка:




Рынок первичного жилья Одессы — реалии и перспективы
13:29 / 12.09.2007
house

Строительно-инвестиционный рынок Украины и Одессы, в частности, к настоящему времени приобрел черты развитого, утратив хаотичность и дикость, считает председатель совета корпоративных управляющих инвестиционно-строительной группы «Прогресс-Строй» Александр Селезнев.

По мнению руководителя ИСГ, строительные компании становятся более открытыми, и остается все меньше фирм, которые спекулируют на сборе взносов за строящееся жилье — распределение этих денег было достаточно непонятным механизмом. Сейчас строительный рынок прибрел черты структурированности и появилась возможность прогнозирования, динамичного и открытого развития.

Подтверждением его достаточно динамичного развития служат хотя бы такие данные: на рынке жилищного строительства Одессы наблюдается постоянный прирост строящихся проектов, и на данный момент в процессе постройки находится 160 домов. Общая площадь объектов жилищного рынка, находящихся в стадии строительства, составляет 2 млн. 300 тыс. кв. м, а их рыночная стоимость составляет не менее 2,5 млрд. долларов США.

«Быть может, такие цифры могут показаться большими, однако сообщу, что на 2001 год в Одессе было уже 100 реализуемых жилищных проектов. Рынок развивается спокойно», — отметил Александр Селезнев.

Что касается перспектив развития рынка первичной недвижимости в Одессе, председатель совета корпоративных управляющих «Прогресс-Строя» сообщил, что летом 2007 года объемы продаж на рынке вторичной недвижимости города превышали общий объем продаж на первичном рынке жилой недвижимости в три с половиной раза.

Однако, по статистике, на данный момент уже происходит уменьшение объемов предлагаемого к продаже вторичного жилья, на фоне прироста объемов первичного. «Главной составляющей рынка жилой недвижимости Одессы и Украины в целом является социальная, так называемая «внутригородская» миграция — на ней и базируется рынок вторичной недвижимости. Вскоре будет происходить необратимый процесс снижения объемов именно вторичной недвижимости, и объемы продаж будут уравниваться», — считает Александр Селезнев.

Вследствие этого будут уравниваться и цены.

Цены на вторичное жилье летом 2007 года, в среднем, составляли 1200 — 1600 долларов США за квадратный метр, тогда как на первичном рынке недвижимости цена за квадратный метр составляла, в среднем, 900 — 1400 долларов (правда, в состоянии «от строителей» — то есть под отделочные работы).

«Абсурдно то, что цены на вторичное жилье с изношенными коммуникациями больше, чем на новостройки. Со временем ситуация стабилизируется, что приведет к снижению цен на вторичное жилье, и, соответственно, повышению на рынке первичной недвижимости», — считает Александр Селезнев.


Коментарі

Немає коментарів
Контрольний код: *
 
 
введіть, будь ласка, літери, які ви бачите зліва
Ваше ім'я: *   Ваш e-mail:
Коментар: *
Пошук:
розширений

Сергій Токарєв
Сергій Токарєв розказав про заходи, що покращать стан українського IT-сектору
Втрати контрактів та складнощі із залученням іноземних інвестицій — це ті виклики, з якими сьогодні найчастіше стикаються українські IT-компанії. На цьому наголошує Сергій Токарєв — IT-інвестор та бізнесмен, співзасновник інвестиційної групи Roosh. На його думку, становище вітчизняного сектору може покращити активний міжнародний іміджбілдинг.

SHABO провело серію дегустацій Великих вин України
Одне з провідних українських виноробних підприємств SHABO провело серію дегустацій, присвячену 20-річчю компанії.

Останні новини:
11:06 28.03.2024
10:46 28.03.2024
10:33 28.03.2024
10:06 28.03.2024
09:34 28.03.2024


© 2005—2024 Інформаційне агентство «Контекст-Причорномор'я»
Свідоцтво Держкомітету інформаційної політики, телебачення та радіомовлення України №119 від 7.12.2004 р.
Використання будь-яких матеріалів сайту можливе лише з посиланням на інформаційне агентство «Контекст-Причорномор'я»
© 2005—2024 S&A design team / 0.012