ІА «Контекст-Причорномор'я»
логін:
пароль:
Останнє відео
Прес-конференція «Нові терміни проведення зовнішнього незалежного оцінювання у 2020 році»
Инфографика
Курси валют. Долар США. Покупка:
 




Рынок первичного жилья Одессы — реалии и перспективы
13:29 / 12.09.2007
house

Строительно-инвестиционный рынок Украины и Одессы, в частности, к настоящему времени приобрел черты развитого, утратив хаотичность и дикость, считает председатель совета корпоративных управляющих инвестиционно-строительной группы «Прогресс-Строй» Александр Селезнев.

По мнению руководителя ИСГ, строительные компании становятся более открытыми, и остается все меньше фирм, которые спекулируют на сборе взносов за строящееся жилье — распределение этих денег было достаточно непонятным механизмом. Сейчас строительный рынок прибрел черты структурированности и появилась возможность прогнозирования, динамичного и открытого развития.

Подтверждением его достаточно динамичного развития служат хотя бы такие данные: на рынке жилищного строительства Одессы наблюдается постоянный прирост строящихся проектов, и на данный момент в процессе постройки находится 160 домов. Общая площадь объектов жилищного рынка, находящихся в стадии строительства, составляет 2 млн. 300 тыс. кв. м, а их рыночная стоимость составляет не менее 2,5 млрд. долларов США.

«Быть может, такие цифры могут показаться большими, однако сообщу, что на 2001 год в Одессе было уже 100 реализуемых жилищных проектов. Рынок развивается спокойно», — отметил Александр Селезнев.

Что касается перспектив развития рынка первичной недвижимости в Одессе, председатель совета корпоративных управляющих «Прогресс-Строя» сообщил, что летом 2007 года объемы продаж на рынке вторичной недвижимости города превышали общий объем продаж на первичном рынке жилой недвижимости в три с половиной раза.

Однако, по статистике, на данный момент уже происходит уменьшение объемов предлагаемого к продаже вторичного жилья, на фоне прироста объемов первичного. «Главной составляющей рынка жилой недвижимости Одессы и Украины в целом является социальная, так называемая «внутригородская» миграция — на ней и базируется рынок вторичной недвижимости. Вскоре будет происходить необратимый процесс снижения объемов именно вторичной недвижимости, и объемы продаж будут уравниваться», — считает Александр Селезнев.

Вследствие этого будут уравниваться и цены.

Цены на вторичное жилье летом 2007 года, в среднем, составляли 1200 — 1600 долларов США за квадратный метр, тогда как на первичном рынке недвижимости цена за квадратный метр составляла, в среднем, 900 — 1400 долларов (правда, в состоянии «от строителей» — то есть под отделочные работы).

«Абсурдно то, что цены на вторичное жилье с изношенными коммуникациями больше, чем на новостройки. Со временем ситуация стабилизируется, что приведет к снижению цен на вторичное жилье, и, соответственно, повышению на рынке первичной недвижимости», — считает Александр Селезнев.


Коментарі

Немає коментарів
Контрольний код: *
 
 
введіть, будь ласка, літери, які ви бачите зліва
Ваше ім'я: *   Ваш e-mail:
Коментар: *
Пошук:
розширений

ІГОР КОВАЛЬ
Трамп, НАТО і Україна: до нової архітектури безпеки?
На тлі війни в Україні дедалі частіше порушується питання про майбутнє НАТО. Агентство Bloomberg стверджує: «Альянс ще до можливого повернення Трампа опинився на межі кризи. Йдеться не лише про війну, але й про стратегічні розбіжності, занепад армій Європи та втрату довіри між союзниками.» Та чи справді йдеться про кризу НАТО? Швидше, про його трансформацію. Доктор політичних наук Ігор Коваль із експертним оглядом ситуації.

Тиждень французької культури в Одесі: концерти, виставки та фестиваль просто неба
З 12 по 19 липня 2025 року в Одесі проходитиме Тиждень французької культури — цикл мистецьких і пізнавальних подій, присвячених культурній дипломатії та дружбі між Одесою та Францією.

Останні новини:
13:21 26.07.2025
13:18 26.07.2025
13:15 26.07.2025
13:12 26.07.2025
11:50 26.07.2025


© 2005—2025 Інформаційне агентство «Контекст-Причорномор'я»
Свідоцтво Держкомітету інформаційної політики, телебачення та радіомовлення України №119 від 7.12.2004 р.
Використання будь-яких матеріалів сайту можливе лише з посиланням на інформаційне агентство «Контекст-Причорномор'я»
© 2005—2025 S&A design team / 0.034