Казалось бы, уже даже ленивый говорит у нас в стране о выгоде и необходимости развития Обществ совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Как показала практика зарубежных стран, ОСМД — это чуть ли единственный вариант эффективного управления домом, с одной стороны, и вовлечения жильцов в организацию нормальной жизнедеятельности своего дома, с другой. Вокруг проблем создания и функционирования ОСМД состоялся детальный разговор на популярной передаче радио «София», названной «С чистого листа!». Один из соавторов и соведущих программы Сергей КАРУНОС побывал в нашей редакции.

Сергей Карунос: Действительно, разговор состоялся, что называется «с чистого листа». У нас не было никаких предубеждений. И, кстати, сам факт суперэффективного Общества совладельцев многоквартирных домов в сравнении с ЖЭКами мы также поставили прд сомнение. И, как показали дискуссия в прямом эфире и голосование в Интернете, безусловного, несомненного «совершенства» ОСМД нет в природе. Это можно объяснить двумя факторами. Во-первых, все общества разные, их эффективность во многом зависит от того, кто возглавляет ОСМД. И действительно бывают случаи, когда управляющий своими действиями портит имидж этого движения. Второе. Конечно, в отличие от ЖЭКа, который часто недодает услуг или предоставляет некачественные услуги, в Обществе совладельцы обязаны думать, выбирать, принимать решения. А этого не все хотят. Им проще и спокойнее полагаться на ЖЭК. А если тот что-то делает неправильно, некачественно, жаловаться и критиковать жэковцев.

Вопрос: И все-таки, что мешает развитию ОСМД?

Сергей Карунос: С одной стороны, вроде бы ничего. Даже правительство всячески стимулирует продвижение ОСМД, создает для этого некоторые программы, принимает соответствующие Законы. Но с другой? Я не буду фантазировать и приведу мнение наших горожан, которое они выразили во время голосования на одном из херсонских сайтов.

Прежде всего, около трети полагают, что преимущества ОСМД преувеличены, и это еще раз подтверждает данный мной выше вывод. 23% респондентов считают, что необходимо вести массовую пропаганду ОСМД, обучать людей жить в них, показывать преимущества. И это правильно, я уже говорил, что от профессионализма и самой личности председателя ОСМД многое зависит. И, кстати, об этом же сказали еще 13% опрошенных, они «мало знают о преимуществах ОСМД». Еще 10% посетителей сайта посетовали на то, что организовать ОСМД некому.

Вопрос: Ну, это констатация. А что, не только как ведущий программы, но и как депутат, вы рекомендовали бы сделать?

Сергей Карунос: Прежде всего, конечно, необходима пропаганда этого направления развития сферы ЖКХ. Я буду стремиться, чтобы в Интернете и на страницах газет чаще рассказывалось о работе ОСМД преимуществах самоорганизации людей, о том, как живут эти дома. Я, например, был впечатлен тем, что в ОСМД, где качество обслуживания несравненно выше, оплата за квадратный метр почти на 30% ниже, чем в «жэковских» домах.

Я убежден, что в аппарате горисполкома, нужно выделить службу, которая целенаправленно, планово будет работать в направлении развития этой инициативы. Хотя, повторю, кое-что уже делается властями. И движение ОСМД необходимо поддержать средствами из бюджета, пусть и не огромными. На что их надо потратить? Первое — на обучение желающих. Второе, нам следует начать выпуск бюллетеня, в котором бы мы обобщали и распространяли передовой опыт, публиковали новые постановления правительства и комментарии юристов. Пусть он будет небольшой, без «воды», пусть выходит раз в два месяца, но бесспорно это было бы полезно как для начинающих управляющих ОСМД, так и для опытных «зубров».

Вопрос: Вы это будете делать сами, лично?

Сергей Карунос: Конечно, нет. Я очень рассчитываю на то, что опытные председатели создадут некий Совет, координационный комитет, чтобы мы вместе это делали. Без их опыта, совета, знания болевых точек все остальное бесполезно. А кто, спрашивается, будет писать об опыте ОСМД кто будет проводить семинары и тренинги для начинающих? Я же, как депутат, готов лоббировать эту работу на уровне горисполкома.

Вопрос: А будет кого учить?

Сергей Карунос: Важный вопрос. Я, между прочим, был удивлен этой реальностью — не везде есть желающие или реальные кандидаты на управляющих ОСМД. У нас, как известно, большое число безработных, в том числе с юридическим и экономическим образованием. Многие жалуются на безденежье. Так вот же конкретный и очень интересный, живой участок работы. Беритесь! А отбирать и учить кандидатов помогли бы действующие председатели с учетом практики и требований к управляющему.

Словом, как вы видите, поле деятельности громадное, я очень заинтересован в его развитии и открыт к предложениям от горожан.