Створення і функціонування ринку земель сільськогосподарського призначення та роз'яснення цілей земельної реформи було темою громадського обговорення за «круглим столом», яке відбулося минулої п'ятниці у Каховській райдержадміністрації. Заступник начальника головного управління Держкомзему Оксана ЗІНОВА (на фото) і завідувач кафедри Херсонського державного університету Петро Мацко провели зустріч з керівництвом міста і району, представниками служб, які безпосередньо причетні до цієї важливої справи, і землекористувачами, щоб обговорити основні аспекти законопроекту, вислухати думки і пропозиції.

Активну участь у нараді взяли заступник начальника відділу земельних ресурсів Віктор Соколенко, директор ПП «Дніпро -А-Агро» Борис Альошин, голова районної ради підприємців Сергій Ва-щенко, голова фермерського господарства «Травень» Сергій Стукан. Зокрема, сільгоспвиробників турбувала доля магістрального й відвідних каналів, які, на їхню думку, мають бути лише в державній власності. Слід також більш чітко визначити норми про комплексне відчуження земель під меліоративними системами, аби не допустити роздроблення земельних масивів під «Фрегатами». Надійшла й пропозиція про створення земельних банків, в яких би зосереджувалася інформація про ринок землі і які б сприяли розвитку нових товарних відносин.

За результатами обговорення основних особливостей завершальних етапів земельної реформи, зокрема впровадження Закону України «Про ринок земель», було визначено ряд інших пропозицій:

перед ухваленням проекту закону «Про ринок земель» визначити відсоток земель, право на які перебуватиме у держави шляхом прийняття Закону України «Про державний земельний фонд»;

ввести в дію Закон України «Про ринок земель» на території декількох областей з метою вивчення його наслідків;

перед ухваленням проекту закону «Про ринок земель» прийняти Закон України «Про консолідацію земель»;

зменшити граничний розмір земельних ділянок, що можуть перебувати у власності однієї особи для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

на першому етапі запровадження повноцінного ринку земель дозволити відчуження земель сільгосппризначен-ня виключно на користь держави або громадян України, що є родичами власника земельної ділянки;

повний обіг земель запровадити не раніше як через рік після набуття чинності Законів України «Про ринок земель» та «Про державний земельний кадастр».

О.ЗІнова цікавилась настроями населення району і відповіла на питання, які цікавлять «Каховську зорю» та її читачів.

-Чи не повториться ситуація, як із товарними чеками 20 років тому: адже селян можуть змусити продати землю за безцінь.

-Щоб цього не сталося, не треба квапитися з продажем своїх земельних паїв. Усі експерти стверджують, що українська земля недооцінена на декілька порядків. Ціна на землю буде постійно і стрімко зростати. Наприклад, ціна 1 га землі в Західній Європі сгає 10000 - 30000 тисяч євро, а в Східній – 3000 - 5000 тисяч євро. У перший рік зняття мораторію українська земля, яка є кращою за якістю, ніж в інших країнах Європи, коштуватиме максимум 500 євро/га.

На темпи росту цін буде впливати розвиток інфраструктури агропромислового комплексу, консолідація земель у великі масиви, зручні для обробітку та підвищення якості грунтів.

- А чи не вигідніше, все-таки, селянам здавати землю в оренду?

-Якщо вартість земельного паю скуповується орендною платою, — продавати землю не варто. Слід цінувати давні, вже усталені партнерські відносини з орендарями, котрі зарекомендували себе як дбайливі, відповідальні господарі.

Пріоритетною вважається довгострокова оренда, адже короткострокові договори не приносять інвестицій у село, а також призводять до деградації земель, оскільки орендар намагається за короткий строк вижати з землі максимальну користь.

Тому зараз слід остерігатися орендарів, котрі обіцяють золоті гори — 5 — 8 відсотків орендної плати, але договір укладають лише на рік, аби тільки здобути першочергове право на викуп землі. Достатньо поцікавитися досвідом їхньої роботи, історією діяльності.

В будь-якому разі, шановні селяни, земля — це ваша і тільки ваша власність, і ніхто, окрім вас, не має права нею розпоряджатися.

-То чи варто продавати землю?

-Право продавати землю — не є обов'язком! Землю продавати не варто, адже це безцінний капітал, який при розумному користуванні зможе підтримувати добробут родини протягом багатьох поколінь. Якщо ви все-таки вирішили продати землю, не поспішайте і вичікуйте достойної пропозиції!