Из-за ошибки БТИ Каховка оказалась на грани международного скандала, который может надолго отпугнуть иностранных инвесторов из региона

«Как же так? Сначала продали мне пятиэтажный дом, а теперь «предлагают» выкупить его по частям?» — недоумевает гражданин Турции Юд- жел Джахит. Год назад он выкупил в Каховке полуразваленное общежитие по пр-ту Ворошилова, 8 (называемое в народе вьетнамским), оформил все надлежащие документы и приступил к реконструкции здания под современный многоквартирный дом. Однако теперь, когда до сдачи объекта в эксплуатацию осталось каких-то полгода, оказалось, что целиком это здание ему не принадлежит.

Объектом спора стали встроенные в общежитие помещения. При составлении технических паспортов сотрудниками КП «Каховское БТИ» они были включены одновременно в паспорт на кафе-магазин по пр-ту Ворошилова, 10, и в паспорт на общежитие по пр-ту Ворошилова, 8, — констатирует факт начальник юридического отдела Каховского горсовета Николай Филенко.

После того, как о своём праве собственности на нежилые помещения общежития заявило каховское коллективное торговое производственное предприятие «Мелиоратор», в конфликт оказался втянут исполком местного горсовета. В 2007-м своим решением последний сначала закрепил спорный объект за ККТПП «Мелиоратор», а в мае 2011-го отменил его, после получения заявления-протеста г-на Джахита. Однако на майское решение теперь уже подал протест каховский межрайонный прокурор.

Турок оказался в парадоксальной ситуации. По сути, бюро технической инвентаризации его просто кинуло, — заявил 12 июля на заседании исполкома горсовета первый заместитель городского головы Каховки Павел Пуляев.

БТИ ошибается только в одном случае: когда затронуты чьи-то интересы. Поэтому ошибка была неслучайной, — считает член исполкома, директор ООО «Гелиос» Юрий Горстка. — Ведь данное общежитие уже продавалось трижды, и все сделки оформлялись у нотариуса, согласовывались документы землеотвода. Юджел Джахит точно так же оформил всё надлежащим образом, в чём теперь его вина? Как мы с подобными «пролётами» будем привлекать к себе инвесторов? Ведь за всем этим стоит группа лиц, трижды продавшая помещения, а теперь желающая продать их снова. Это просто некрасиво!

Раз виновато БТИ, оно и должно предложить компромиссное решение, — добавил член исполкома, председатель правления ОАО «КЗЭСО» Ярослав Микитин. — Особой вины исполкома здесь нет, поскольку в своих решениях мы опираемся на официальные документы, выданные тем же БТИ. Теперь решить данный спор может только суд.

С последним согласна и главный инженер КП «Каховское БТИ» Татьяна Гнатюк. «Проблемы с Этим встроенно-пристроенным помещением были и раньше, когда отдел архитектуры не знал, какой ему присвоить адрес», — отметила она. Также она заверила, что сотрудники БТИ перед выдачей технической документации выходили на объект, но как возникла ошибка, объяснить так и не смогла.

Директор ККТПП «Мелиоратор» Александр Форощук своё право на спорные помещения подтверждает наличием оригинала техпаспорта 1996 года. «Почему этот вопрос возник только сейчас? Да потому что до 2010 года я ни сном ни духом не знал, кто и кому продавал общежитие, а вместе с ним и те помещения», — подчеркнул он.

Впрочем, некоторые члены исполкома Каховского горсовета уверены, что Форощук лукавит. По мнению одного из них, председателя ассоциации «Овощи Украины» Леонида Волосковца, директор ККТПП мог попросту подделать документы. Убеждён в этом и Юрий Горстка.

— Техпаспорт и чертежи, на которые ссылается г-н Форощук, не доказывают его право собственности на данные помещения. А у г-на Джахита свидетельство о праве собственности есть, поэтому объекта спора здесь для нас нет, — констатирует представитель Юджела Джахита адвокат Сергей Яковенко. — По этой причине мы не обращаемся в суд. Зато подать в суд предлагаем директору ККТПП «Мелиоратор», но он не хочет, предпочитая втягивать в надуманный спор исполком и депутатов, надеясь, видимо, с их помощью решить свою проблему.

По словам Сергея Яковенко, Форощук вначале пытался заголучить с турецкого предпринимателя $5 тысяч путём «продажи» помещений, на которые претендует «Мелиоратор». «Но Джахит отказался: зачем платить, если у него уже оформлено на всё здание право собственности? Если же БТИ в самом деле допустило ошибку, то это свидетельствует о том, что прежний собственник общежития не следил за технической документацией. И ошибка эта могла быть как случайной, так и умышленной. Но для Каховки она может иметь очень серьёзные последствия. Если на Юджела Джахита усилится давление, он намерен подключить Посольство Республики Турция в Украине и заявить об угрозе его инвестиционному проекту, что может серьёзно подорвать репутацию Украины в мировом бизнес- сообществе», — заявил «Новому дню» г-н Яковенко.

Возникшая ситуация не на шутку испугала и руководство Каховского горсовета. Испугала настолько, что оно решило провести обсуждение по протесту прокурора в закрытом режиме и выставило за дверь всех журналистов. После долгих дискуссий было решено протест всё-таки отклонить, оставить в силе решение исполкома, отменявшее прежнее согласование «ранее построенных объектов градостроительства для ККТПП «Мелиоратор» и дождаться решения суда.

Любопытно, что Юджел Джахит уже не первый гражданин Турции, инвестиционные проекты которого вызывают подобный скандал и жёсткое неприятие определённых лиц в Каховке. Лет шесть назад депутаты местного горсовета «развели» предпринимателя Левента Алтуная, который выиграл конкурс на право создания на площади Трудовой славы благоустроенной зоны отдыха. Позже результаты конкурса были отменены, а инвестора попросили «удалиться». За время работы в Каховке г-н Алтунай успел построить несколько необычных объектов, которые стали визитной карточкой города. Если же теперь от чьей-то безответственности пострадает бизнес и Юджела Джахита, в ближайшие годы в Каховку вряд ли можно будет ожидать притока инвестиций. Да и восстановить добрый имидж города будет очень непросто.