Виконуючи доручення голови обласної державної адміністрації від 12 квітня 2011 року №77-д, даного на щотижневій селектор¬ній нараді від 11 квітня 2011 року та розпорядження голови облас¬ної державної адміністрації від 17 березня 2010 року №244 «Про затвердження Правил надання довгострокових пільгових креди¬тів індивідуальним забудовникам житла Херсонським обласним фондом підтримки індивідуально¬го житлового будівництва на селі затверджено умови і порядок на¬дання Херсонським обласним фондом підтримки індивідуально¬го житлового будівництва на селі (далі — Фонд) пільгових довгостро¬кових кредитів індивідуальним за¬будовникам житла на селі на ви¬конання регіональної програми „Власний дім» (далі — Програма), з урахуванням місцевих умов.

Тепер кредит, сума коштів або матеріальні ресурси у грошовому виразі, що надаються індивідуаль¬ним забудовникам (позичальни¬кам) за рахунок кредитних ресур¬сів Фонду може надаватися для фінансування будівництва, добу¬дови, реконструкції житлових бу¬динків з надвірними підсобними приміщеннями, інженерних мереж (у тому числі — газорозподільчі пункти, водонапірні башти, на¬сосні станції, газопроводи та во¬догони, лінії електропередач, до¬роги, тротуари, телефонізація, каналізація), газифікації житлових будинків з придбанням відповід¬них приладів, обладнання (газо¬вого, електричного тощо) та під¬ключенням їх до існуючих комуні¬кацій, придбання готового житла та житла з добудовою чи реконст¬рукцією (будинку або квартири), обладнання, сільськогосподар¬ської техніки, малої механізації, великої рогатої худоби.

Кредитування є прямим, адрес¬ним (цільовим), зворотним та плат¬ним і здійснюється у межах наяв¬них кредитних ресурсів Фонду.

Позичальниками кредитів за ра¬хунок кредитних ресурсів Фонду можуть бути:

громадяни України, мешканці Херсонської області, які постійно проживають, будують, придбава- ють, газифікують індивідуальне житло та споруджують інженерні мережі у сільських населених пунктах, працюють на підприєм¬ствах, в бюджетних організаці¬ях, органах місцевого самовря¬дування, установах та організа¬ціях сільського господарства, інших господарських формуван¬нях, що функціонують у сіль¬ській місцевості, соціальній сфері села, а також на підпри¬ємствах, в установах та органі¬заціях переробних і обслуговую¬чих галузей агропромислового розвитку, навчальних закладах, закладах культури та охорони здоров'я, розташованих у ме¬жах району (»а підставі пункту 1 Правил, затверджених постано¬вою Кабінету Міністрів України від 05 жовтня 1998 року №1597, у частині врахування місцевих умов та постанови Кабінету Міністрів України від 17 липня 2003 року №1091);

фізичні особи, які займаються підприємницькою діяльністю та/ або особистим підсобним госпо¬дарством, вирощують сільськогос¬подарську продукцію на власних земельних ділянках;

пенсіонери, які постійно прожи¬вають у сільській місцевості та спо¬руджують інженерні мережі, гази¬фікують, добудовують, реконст¬руюють власне житло.

Далі — індивідуальні забудовни¬ки.

Право на одержання кредиту відповідно до цих Правил нада¬ється індивідуальному забудов¬никові лише один раз.

В умовах фінансової кризи і бра¬ку коштів в районному бюджеті розпорядження голови районної державної адміністрації від 20 вересня 2002 року №415 «Про за¬безпечення молоді житлом» не виконується.

Для його виконання можна ско¬ристатися досвідом міст Каховки, Нової Каховки та Херсона.

Фондом здійснюється кредиту¬вання населення міст Каховки, Нової Каховки та Херсона за ре¬гіональною програмою „Власний дім» згідно з пропозиціями міських рад за рахунок коштів міських бюджетів: на будівництво (добудо¬ву), придбання та реконструкцію житла, будівництво господарських споруд, спорудження інженерних мереж та газифікацію житла.

УМОВИ НАДАННЯ КРЕДИТУ ІНДИВІДУАЛЬНИМ ЗАБУДОВНИКАМ

Кредит індивідуальному забу¬довнику надається на термін до 20 років, а молодим сім'ям (подруж¬жя, в якому вік чоловіка та дружи¬ни не перевищує 35 років) або неповним сім'ям (мати (батько) ві¬ком до 35 років) — до ЗО років з внесенням за користування ним плати у розмірі трьох відсотків річ¬них.

Позичальник, який на дату укладення кредитної угоди має трьох і більше неповнолітніх ді¬тей, звільняється від сплати від¬сотків за користування кредитом після надання заяви з підтверджу- вальними документами.

Кредит індивідуальному забу¬довнику надається за умови пос¬тійного його проживання або пе¬реселення на постійне місце про¬живання у сільську місцевість, се¬лище міського типу або в місто

районного значення, а також під¬твердження ним своєї платоспро¬можності.

Як виняток, кредит на газифі¬кацію житла та спорудження інженерних мереж може надава¬тися індивідуальному забудов¬нику незалежно від місця про¬живання за наявності права власності на житло.

9. Індивідуальні забудовники, яким надаватиметься кредит, ви¬значаються Фондом на підставі клопотань органів місцевого само¬врядування та/або райдержадміністрацій.

У першочерговому порядку кредит надається індивідуальним забудовникам для газифікації жит¬ла та спорудження інженерних мереж (телефонні, електричні, водопостачання, каналізація), за¬вершення раніше розпочатого будівництва індивідуального жит¬ла та на поліпшення житлово-по¬бутових умов молодим сім'ям і спеціалістам.

Граничний вік позичальника не може перевищувати:

на спорудження нового жит¬лового будинку — 35 років;

на добудову, реконструкцію та придбання житлового будинку — 50 років;

на спорудження інженерних мереж — 65 років.

За рішенням кредитної ради Фонду вік позичальника може перевищувати граничний в за¬лежності від його платоспро¬можності, суми кредиту та за умови додаткового забезпечен¬ня ним повернення кредиту.

Сума кредиту визначається Фон¬дом виходячи з наявних кредит¬них ресурсів з урахуванням пла¬тоспроможності позичальника і не може перевищувати граничного розміру кредиту в сумі п'ятдесят тисяч фивень для добудови, ре¬конструкції та придбання житла, будівництва господарських спо¬руд, спорудження інженерних мереж, газифікації житлових бу¬динків, придбання обладнання, сільськогосподарської техніки, малої механізації, великої рогатої худоби, коней і сто тисяч фивень для спорудження нового житло¬вого будинку.

Сума кредиту може змінювати¬ся відповідно до змін вартості бу¬дівництва, що виникли за період будівництва. Зміни оформлюють¬ся додатковою угодою.

У разі отримання позичальником кредиту на меншу суму, ніж пе¬редбачено кредитною угодою, термін повернення кредиту змен¬шується пропорційно отриманій сумі кредиту.