Банкротства ЖЭКов и увеличение квартплаты — в ближайшей перспективе жильцов херсонских многоэтажек

Херсонские ЖЭКи никогда не могли похвастать финансовой ста­бильностью, а теперь они и вовсе в долгу, как в шелку. Причем у креди­торов терпение исчерпалось уже окончательно, и они добиваются выплаты причитающихся им денег через суд. Так, лишь в конце мар­та нынешнего года Хозяйственный суд области постановил взыскать с коммунального предприятия «Днепровский-ХБК», обслуживающего бывшие многоэтажки хлопчатобумажного комбината, в общей слож­ности более 31 тысячи гривен за ремонт стыков жилых домов и те­хобслуживание лифтов. Причем долги эти, судя по доказательствам истцов, образовались еще полтора-два года назад!

Долги наши тяжкие

Однако упомянутые счета — еще капля в море. Сегодня для жилконтор областного цент­ра в действии суровая закономерность: чем крупнее ЖЭК, тем больше у него долгов.

— У нас месячная задолженность по зара­ботной плате и около 400 тысяч реструктуризи­рованных долгов по налогам и перед Пенсион­ным фондом. И так у всех: если ЖЭК не бюдже­ту задолжал, так за вывоз мусора не рассчитал­ся. Концы с концами сводить очень трудно: вы­плату компенсаций по субсидиям государство в нынешнем году хронически задерживает, да и тарифы по квартплате не менялись уже боль­ше трех лет, а расходы постоянно растут, и по­ложение стремительно ухудшается. В тарифе заложено 510 гривен минимальной зарплаты, а сейчас она составляет 960. Стоимость элект­роэнергии для освещения подъездов и придомовых территорий уже 36 копеек за киловатт, а в тарифе по-прежнему 10. Горючее за это вре­мя подорожало вдвое, и подобные экономиче­ские нестыковки можно перечислять еще дол­го, — вздыхает Николай Клименко, заместитель директора еще одного коммунального пред­приятия «Таврический» (его услугами пользуют­ся около 11 тысяч семей жителей Херсона).

В поисках компромиссов

Вариантов развития событий в данном слу­чае немного: либо ускоренными темпами осу­ществить передачу коммунального жилья от ЖЭКов в ведение объединений совладельцев многоэтажных домов (ОСМД) и готовиться к массовым банкротствам ЖЭКов, либо взвалить груз проблемы на плечи рядовых потребителей, резко увеличив квартплату. Последний сцена­рий, правда, кажется самым простым, но это лишь на первый взгляд. Эксперты предостерегают: повышение квартплаты одновременно с подорожанием электроэнергии, газа, телефон­ной связи, продуктов в сочетании с кризисным падением доходов населения приведет к тому, что люди будут просто не в состоянии рассчи­тываться за жилье. Когда выбор стоит между покупкой еды, одежды да лекарств и оплатой за вывоз мусора и уборку двора, то подавляющее большинство обывателей предпочтет еду и ле­карства. Но городские власти, вероятнее все­го, пытаются найти компромисс между двумя основными вариантами.

— По темпам создания ОСМД Херсон опе­режает многие другие областные центры Украины. Из 1410 коммунальных многоэтажек 268 уже перешли в ведение объединений совла­дельцев жилья. И мэрия стимулирует этот про­цесс финансово: половина бюджетных средств, предназначающихся для капитального ремонта высоток И^ифтов, эксплуатирующихся свыше четверти века, уходит именно на дома, где хо­зяйствуют кондоминиумы, — посвящает в тон­кости муниципальной политики начальник Де­партамента жилищно-коммунального хозяйства Херсона Владимир Пепель. — Что касается ЖЭКов-должников, то их исключение из списка коммунальных предприятий, не подлежащих банкротстёу, тоже возможно — ведь иначе их долги придется погашать за счет казны. На не­давних сессиях из этого списка уже изъяли два КП, а на ближайшей сессии горсовета депутаты будут обсуждать судьбу третьего кандидата на вылет. Однако всех стричь под одну гребенку не будем — будущее жилконтор, угодивших в за­труднительное финансовое положение, плани­руем решать в индивидуальном порядке.

Подорожания не избежать

Впрочем, объективности ради надо заме­тить: квартплата в Херсоне неизменной тоже не останется. Сейчас власти разрабатывают мини­мальный перечень услуг для владельцев квар­тир в высотках, который еще предстоит обсу­дить на собраниях жильцов. Вполне вероятно, что тариф также окажется индивидуальным для каждой многоэтажки: даже если проекты, по которым построены два соседних дома, являются стандартными, у них может быть раз­ная придомовая территория и разные обслужи­вающие организации, соответственно и плата за обслуживание может отличаться.

По словам Владимира Пепеля, разработка -очередного пакета минимальных услуг, вхо­дящих в квартплату, и определение их сто­имости у коммунальщиков может занять еще 2,5—3 месяца. И только потом херсонцам при­дется платить по-новому. Однако жильцы кон­доминиумов могут и отказаться от увеличения квартплаты, если они сочтут, что тех денег, ко­торые собирают сейчас, хватает для содержа­ния дома и его ремонта. Это их право как чле­нов ОСМД, но такое решение должно быть вы­несено на общем собрании жильцов.