«Ключи» уже неоднократно писали о плюсах и минусах реформирова­ния ЖКХ и, в частности,,неминуемого будущего всех многоквартирных домов в объединениях ОСМД.

Например, в одном из послед­них номеров газеты была напе­чатана статья «Как нам обуст­роиться», где рассматривались негативные вопросы создания обществ совладельцев много­квартирных домов, на которые нынешнее законодательство от­ветов не дает.

В ответ в редакции «Ключей» раздались несколько звонков по поводу этой статьи. Один из них касался критики положе­ний, высказанных автором: мол, зачем же дискредитировать хо­рошую идею ОСМД неудобными вопросами. Сначала надо со­здать эти объединения, а уж если получится уродец, то его можно будет и покритиковать, и сделать пластическую опера­цию, и наложить законодатель­ную косметику. Ну, как в ста­рых анекдотах про грабли, или еще по-нашему: хотели как лучше, а получилось, как всегда.' Только какой смысл после сде­ланного задавать вопросы: по­чему получилось так, как полу­чилось — ведь это, по меньшей мере, неумно. Надо учесть, что кроме отрицательных моментов создания ОСМД «Ключи» рас­сказывали и о положительных аспектах, которых на сегодня больше.

Но вернемся к другим реф­лексам наших читателей. Вот, например, Александр Ивано­вич Ивасюк с ул. Букина спра­ведливо задается вопросом: не получится ли так, что пос­ле принудительного перево­да всего многоквартирного жилого фонда в 2015 году в ОСМД их обяжут платить все налоги? Пока же юридические лица ОСМД являются непри­быльными организациями и освобождены от всех тягло­вых повинностей перед государством. К сожалению, по­становка вопроса читателя имеет под собой реальную почву. Законы у нас имеют свойство меняться после каж­дых выборов, а подзаконные акты и ведомственные инст­рукции часто противоречат нормативному документу. Если все такие примеры пе­речислять — не хватит паль­цев на руках и ногах загибать.

Другой наш читатель с той же ул. Букина рассказал, что в их пятиэтажный дом повадился агитатор, желающий выступить в качестве председателя буду­щего ОСМД. При этом выдвига­ется условие: землю вокруг дома он пока выкупает за свои средства, но в собственность всего, естественно, товарище­ства. Вот такой вот альтруист. Но некоторые сомневаются в благих намерениях набивающе­гося к ним в председатели че­ловека. И, надо сказать, имеют на то полное основание. Ново- каховчане помнят несколько свежих подобных примеров, о которых рассказывали городские газеты, в том числе и «Клю­чи». Например, знают историю о том, как некий предприимчи­вый бессеребреник умело «раз­вел» неких членов жилищного кооператива, отхватил кусочек земли и построил на нем хоз- постройку. А на следующий день сложил с себя .доброволь­но все хлопоты, связанные с председательской должнос­тью. Некоторые начали судить­ся и даже отсудили отобранную у кооператива землю. Предсто­ит еще многолетняя борьба за снос пристройки с помощью исполнительной службы. И не факт, что победителями из это­го сражения выйдут кооперато­ры. Многим и так уже жалко тратить годы своей жизни на сутяжные дела, ведь есть и более насущные и приятные занятия.

А ведь земля вокруг ОСМД действительно может прино­сить прибыль, которая исполь­зуется на благо всех жильцов, а не оседает в кармане отдель­ного «товарища».

Никита КАТКОВ

@

Сколько стоит земля

В Херсонской области прове­дена оценка земли в 110 насе­ленных пунктах, что составля­ет 78% от их общего количе­ства. Оценена земля на 112,21 тыс. га. В том числе во всех 3 городах областного подчине­ния — Херсон, Каховка, Новая Каховка на площади 11,2 тыс. га. В частности в нашем горо­де это сделали еще в прошлом году, но тогда на ноябрьской сессии депутаты ее не утвер­дили, сославшись на экономи­ческий кризис и сложное фи­нансовое положение бизнес­менов, и отложили принятие на год, сообщила специалист по земельным ресурсам Новокаховского горисполкома Тамила КОВАЛЬЧУК. По ее словам, дальше откладывать нельзя. КРУ и так уже сдела­ло замечание по этому пово­ду — по закону нормативная оценка земли должна пере­сматриваться каждые пять лет, а в Новой Каховке она действует еще с 1999 года. 30 ноября этот вопрос будет рас­сматриваться на очередной сессии горсовета. По разрабо­танной в 2008 году оценке ба­зовая ставка земли в Новой Ка­ховке предусматривалась в пределах 118,27 грн. за квадратный метр без учета индек­сации. Теперь в случае при­нятия нового норматива она будет не менее 150 грн.

Кроме этого, пересмотру под­лежит арендная ставка земли, о чем земельный отдел 25 но­ября проведет общественные слушания с последующим рас­смотрением на декабрьской сессии горсовета. Тамила Ковальчук говорит, что аренда земли в городе должна сни­зиться. В прошлом году ее под­няли по необходимости, так как депутаты отложили норма­тивную оценку земли.