На своем веку это парижское чудо неоднократно продавалось. Самой грандиозной аферой была продажа башни в 1925 году. Мошенники составили поддельную верительную грамоту Министерства почты и телеграфа, и предложили дилерам вторчермета приобрести обветшавшее сооружение на металлолом. Сделка успешно завершилась передачей аферистам чемодана франков. Похоже, лавры французских Остапов Бендеров не давали покоя и некоторым херсонцам — об этом говорит история продажи и дарения помещений первого этажа дома по улице Фрунзе, 2.

К слову сказать, помещения на первом этаже дома в центре города Херсонский областной Фонд милосердия и здоровья занимает с 1989 года. Именно в этом году он был зарегистрирован и начал работу. Кроме Фонда тут находятся офисы адвокатов, исполнительной службы Суворовского района, МЧС и другие организации.

Приемная Фонда милосердия работает «бесперебойно» все эти годы. О ее существовании знают не только в Херсоне, но и за пределами области. Через «руки» консультантов и волонтеров за эти годы прошло более 50 тысяч человек. Людям помогали восстанавливать утраченные документы, возвращать гражданство и оформлять пенсии, через суд возвращали отобранные аферистами квартиры, помогали решить семейные конфликты и одевали-обували обездоленных. Собирали деньги на развитие хирургического отделения областного противотуберкулезного диспансера (до 400 тысяч грн. каждый год и теперь там — самое современное оборудование), проводили конкурсы детских кружков и давали им деньги на оборудование и материалы.

И вдруг два года назад на имя президента областного Фонда милосердия и здоровья Аллы Тютюнник пришло странное письмо. Директор ОАО «Херсонское областное предприятие по племенным делам животноводства» М.И. Среда требовал освободить занимаемые Фондом помещения (газета «Вгору», статья Невситим1 любител1 «шари»). И «благородно» дал два месяца срока на освобождение их собственности. Освобождение- на том основании, что эти помещения подарены племпредприя-тию Ларисой Тышкевич и теперь они принадлежат им!

«Скромненький» такой подарочек

Также в письме утверждалось, что не только офис, занимаемый Фондом, подарен плем-предприятию, но и вообще — все нежилые помещения первого этажа дома по ул. Фрунзе, 2 (а это 694,1 кв. м)! К слову, аналогичные письма получили другие учреждения и организации, занимавшие тогда помещения по этому адресу и исправно платившие аренду в городской бюджет. И никто из них, в том числе и работники Фонда, и слыхом не слыхивал, что офисы были «изъяты» из коммунальной собственности, проданы в частные руки, а потом «подарены». Зато пошли слухи, что вроде бы офисы в этом доме уже распродают по $ 1200 за 1 квадратный метр.

Не менее шокирован был и сам горисполком — ответственный распорядитель коммунального имущества. Как следовало из официального ответа на запрос Фонда: ни Херсонским горсоветом, ни его исполнительными органами никаких решений по поводу отчуждения нежилых помещений по ул. Фрунзе, 2 вообще не принималось! Мало того, управление коммунальной собственности заподозрило, что эти помещения получены и Ларисой Тышкевич, и племпредп-риятием путем мошенничества.

Как сделать подарок самому себе

К своеобразному расследованию, откуда же взялись новые хозяева коммунальных помещений, подключились и партнеры Фонда, и горисполком, и правоохранительные органы. И тут выяснилось, что ОАО, похоже, сделало «подарок» самому себе.

Если не вдаваться в запутанные юридические тонкости, то события, примерно, развивались следующим образом. Как-то на очередном собрании акционеров племпредприятия, кто-то вспомнил, что еще в советские годы (1975 -1976 г.г.) советский предшественник этого открытого акционерного общества «Облплемжив объединение» якобы участвовал в строительстве дома на Фрунзе 2. Такая практика тогда была сплошь и рядом, предприятия часто строили дома вместе с городом. Часть квартир распределялась через горисполком, а часть — через профсоюз предприятия для его же работников. Ну, а на первом этаже обычно открывались парикмахерские, столовые, магазины или различные госучреждения. Так вот, вспомнили: строили-то вместе, значит, и делить надо все, в том числе и нежилые помещения, а не только квартиры. Прикинули, сколько помещений можно «урвать». Решили — все (а чего «мелочиться-то»?) И, предполагая, что этот вопрос очень зыбкий и спорный изначально, предложили акционерам, чтоб «не заморачиваться», продать эти квадратные метры самому главному держателю акций, то есть Ларисе Тышкевич. Договориться — то, договорились. А как оформить? Документов-то о праве собственности на руках у новых «владельцев» нет. И оформить их законно — никакой перспективы.

Но выход есть. Буквально на следующий день Лариса Тышкевич обращается в суд; чтобы договор, продажи был признан действительным, так как «продавец уклоняется от его нотариального заверения». А судья Суворовского районного суда Александр Зубов взял, да и вынес решение в ее пользу, не потребовав документы о праве собственности. Для судьи что важно: есть владелец, который продает и не возражает, и есть покупатель — который согласен заплатить столько, сколько нужно. А принадлежит ли имущество продавцу — не совсем и важно. Как и то, что срок исковой давности превышен в 10 раз.

(Именно судья А. Зубов вынес решение о признании права собственности на магазин «Ко-ламбия» — его остатки сейчас «украшают» улицу Суворова. Тогда судья счел, что наличие копии расписки продавца о том, что магазин в самом центре города стоит 19 000 гривень, вполне достаточно. А то, что продавец клянется, что ни сном, ни духом не знает ни о какой продаже — это уже и не так важно. Решение было отменено Верховным судом, но магазина-то уже нет...(прим. авторов)

«Задний ход»?

Уже «законный» (на основании решения суда) владелец госпожа Тышкевич может распоряжаться своим добром, как хочет. Вот она взяла и подарила совершенно безвозмездно назад эти помещения. А племпредприятие стало официальным, уже «чистым» владельцем.

Единственное, чего не учли, — одна из организаций, которая занимает офис на Фрунзе — Херсонский областной Фонд милосердия и здоровья. Ведь фондовцы «не один пуд соли съели», защищая права наших горожан, на их счету — сотни дел, выигранных' в судах, в том числе и Европейском суде по правам человека. И они же первые в Херсонской области заставили работать «белые статьи» законодательства, которые были в Кодексах, но в судебной практике о них почему-то старались не вспоминать. Как например, статья о возмещении морального ущерба.

Да и городские власти сильно возмутились, когда у них из под носа «увели» 641 кв м. помещений в центре города. Поэтому на защиту коммунальной собственности стали и юристы горсовета, и юристы Фонда. Был подан иск в суд, где горсовет потребовал опротестовать претензии на помещения, признать изначальный факт купли-продажи недействительным. Прокуратура Суворовского района 3 июня 2008 возбудила уголовное дело № 530058-08 в отношении должностных лиц ОАО «Херсоноблплемпредприятие» по признаками преступления, предусмотренного ч.З. ст. 365 УК Украины («Превышение власти или служебных полномочий»)

Первоначальное решение о признании договора действительным было отменено самим судьей A.C. Зубовым. А потом еще почти два года дело рассматривалось. Им же. Назначалась судебная бухгалтерская экспертиза (кстати, эксперт запросил за ее проведение 14 000 гривень), рассматривались и удовлетворялись ходатайства. В общем, при деле были все — и юристы племобъединения, и юристы горсовета, и юристы фонда.

Ради чего дарили?

На 25 июня 2010 года было назначено очередное судебное заседание. Суд потихоньку, начал рассмотрение дела, но выяснилось, что представители Ларисы Тышкевич опять не явились, а юрист племобъединения, заскучав, вообще покинул зал заседаний. В такой ситуации судье ничего не оставалось, как оставить иск Ларисы Тышкевич и встречный иск ОАО «Херсонское областное предприятие по племенному делу в животноводстве» о признании права собственности на нежилые помещение первого этажа дома по ул. Фрунзе, 2, без рассмотрения. И ради чего копья ломали? Ради чего друг другу дарили-передаривали?

Мы то знаем, зачем два года ходили в суд, писали заявления и ходатайства. Благодаря совместным усилиям мы смогли не допустить рейдерского захвата помещений.