29 сентября в малом зале Николаевского горисполкома состоялось заседание пресс-клуба, на котором обсуждались актуальные вопросы реформирования жилищно-коммунального хозяйства на примерах городов Николаева и Вознесенска.

Особое внимание было уделено процессу повышения эффе ктивности управления многоквартирными жилыми домами и роли объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) в этом процессе. В работе приняли участие руководитель Фонда развития города Николаева, депутат городского совета М. Золотухин, заместитель городского головы В. Титаренко, начальник управления инвестиций, координационной работы с ОСМД и перспективного развития ЖКХ департамента ЖКХ И. Богославец, начальник отдела по работе с кадрами, юридического обеспечения и общественных связей департамента ЖКХ Л. Зайцева, экс-начальник управления жилищного хозяйства С. Клименко, исполнительный директор Вознесенской городской общественной организации «Агентство экономического развития» С. Аверков и другие.

В Николаеве и Вознесенске есть опыт создания ОСМД. Участники пресс-клуба говорили об этом опыте создания и работы ОСМД, а также о проблемах, которые тормозят их развитие в городах Николаевской области. Вознесенским агентством экономического развития были представлены результаты проекта «Поддержка общественных инициатив в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства», в рамках которого в Вознесенске был создан первый «Информационно-консультативный центр поддержки ОСМД». Цель создание такого центра — предоставление методической, юридической и ресурсной помощи существующим и будущим ОСМД. В центре можно бесплатно получить помощь и консультации по созданию и ассоциации ОСМД, ведению бухгалтерского учета в ОСМД, решению споров, работе с должниками, составлению договоров о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, расчету суммы взносов (тарифов) на содержание дома, планированию текущих и капитальных ремонтов, привлечению дополнительного финансирования, юридические консультации и сопровождение. 30 сентября 2010 г. проект «Поддержка общественных инициатив в сфере реформирования жилищно-коммунального хозяйства», который реализовывался при поддержке Международного фонда «Вiдродження», завершился, но деятельность Центра будет продолжаться.

- Мы поняли, что создавать ОСМД — это хорошо, есть динамика. Количество — неплохой показатель, но без качественных показателей количественный успех скоро сойдет на нет, — сазал С. Аверков.

Среди проблемных аспектов в деятельности ОСМД С. Аверков отметил низкий уровень правовой подготовки руководства ОСМД, психологический барьер в борьбе с должниками (в суд передают очень мало дел), отсутствие эффективного управления ОСМД (как правило, за это дело берутся пенсионеры без профессиональной подготовки, а бухучет, как известно, дается не каждому). К тому же при создании ОСМД жители рассчитывали, что будут меньше платить за коммунальные услуги, на практике же низкая квартплата не повысила качество проживания в многоквартирных домах, а повышение квартплаты на 30 коп. за 1 кв. м непосильно для пенсионеров.

Специалисты николаевского коммунального хозяйства к вышеназванному еще добавили и несовершенство украинского законодательства в сфере ЖКХ, проблемы с отводом земли для ОСМД, проблемы во взаимоотношениях с энерго-и водоснабжающими предприятиями. В целом разговор в пресс-клубе получился актуальным и конструктивным.