Несмотря на то, что по развитию строительной отрасли Баштанский район по итогам первого полугодия занимает третье место в области, далеко не все показатели в этой сфере можно считать благополучными.

Согласно статистическим данным, объем инвестиций, вложенных в основной капитал предприятиями и организациями за первое полугодие, составил 10 миллионов 831 тысячу гривень, что на 27,8 процента меньше, чем за соответствующий период прошлого года.

Инвестиции в жилищное строительство составили 7 миллионов 421 тысячу гривень. За счет строительства новых домов и реконструкции жилого фонда введено в эксплуатацию 1793 квадратных метра жилья, что составляет 3,7 процента общеобластного объема, в том числе индивидуальными застройщиками — 1556 квадратных метров, предприятиями и организациями — 237 квадратных метров. За последний год в районе сдана в эксплуатацию пристройка к дому для престарелых на 18 мест, а также корпус начальной школы на 252 учащихся.

За 2009 год жилой фонд района увеличился на 24,7 тысячи квадратных метра. Но следует учесть и то, что выбыло из жилого фонда по разным причинам 20,4 тысячи квадратных метров, в том числе в связи с ветхостью и аварийностью — 13 тысяч квадратных метров. В основном, это касается жилищ в сельской местности.

Как в соседних Березнеговатском и Новоодесском районах, где объемы сданного в эксплуатацию жилья за последний год увеличились в 7 — 10 раз, так и в Баштанском районе увеличение жилой площади происходит, в основном, за счет индивидуального строительства, а также реконструкции и перевода в коммунальную собственность других объектов. Отвечая на вопрос о причинах увеличения объемов сданного жилья, главный архитектор Баштанского района Леонид Сирица отметил, что большая часть индивидуальных домов сдана в эксплуатацию в соответствии с Временным порядком принятия в эксплуатацию завершенным строительством частных жилых домов усадебного типа, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 9 сентября 2009 года №1035. За прошлый год в районе выданы разрешительные документы и сдано в эксплуатацию восемь объектов индивидуального строительства. Следует отметить, что срок действия этого постановления истекает 31 декабря текущего года.

Сто шесть жителей стали владельцами квартир в бывшем общежитии по улице Промышленной, 17а после перевода здания в коммунальную собственность. За счет районного бюджета по-строена ведомственная квартира для семьи врачей в райбольнице, такое же жилье планируют оборудовать в доме по улице Юбилейной, 100.

Таким образом, имеем положительную динамику роста квадратных метров жилья, но отнюдь не решение «квартирного вопроса». В Баштанке, как сообщила специалист горсовета по вопросам ЖКХ Лариса Ильчук, в очереди на получение квартир стоит 201 человек. За последние десять лет очередь ничуть не про-двинулась, а попытки привлечь инвесторов и начать строительство многоквартирных жилых домов оказались безуспешными.

Как сообщил заместитель председателя райгосадминистрации по вопросам транспорта, связи, жилищно-коммунального хозяйства и строительства Александр Процак, себестоимость строительства жилья, которая запроектирована строительными фирмами, в полтора раза выше, чем на вторичном рынке. Например, при условии, что 70 процентов стоимости строительства квартиры оплачивает будущий владелец, а остальные средства выделяются из других источников финансирования (районный, государственный бюджет и т. д.), то двухкомнатная квартира обойдется ему около 28 тысяч долларов. Такие условия приемлемы для жителей крупных городов, но уж никак райцентров. Одним словом, возвращаемся к банальной истине: жилье в райцентре легче купить, чем построить.

Вместе с тем, по сведениям бюро технической инвентаризации, в начале нынешнего года в жилом фонде района насчитывалось 13060 домов, из которых каждый одиннадцатый незаселенный или же такой, в котором постоянно не проживают. Большая часть незаселенных жилищ находится в сельской местности.

Наибольшее количество незаселенных домов на 1 января 2010 года, согласно статистическим данным, насчитывалось на территории Ленинского сельского совета — 149, Кашперо-Николаевского сельсовета — 136. Такие показатели вполне объяснимы, поскольку в состав этих сельских советов входят по 4 — 5 небольших сел, в которых ежегодно увеличивается количество пустующих жилищ. Сказываются и отдаленность этих населенных пунктов от райцентра, низкая рождаемость, естественное сокращение населения. Но незаселенные дома, которые не украшают населенные пункты, — это вовсе не «ничейные» дома.

Независимо от того, насколько развита социально-экономическая структура этих сел, их жители сталкиваются с одной и той же проблемой: продать жилье в сельской местности — только себе в убыток, если учесть огромные суммы, которые нужно платить за оформление операции купли-продажи в БТИ, нотариальную контору и т. д. Проще продать жилье на строительные материалы, но не каждый дом для этих целей подходит.

В городе Баштанка, согласно официальной статистике, зарегистрировано 9 незаселенных домов. На одном из совещаний городской голова Владимир Рыбаченко назвал еще одну цифру: около 100 квартир городского жилого фонда не заселены, поскольку их хозяева находятся либо в длительных командировках, либо уехали на заработки. Зачастую именно такие пустующие квартиры создают угрозу температурному режиму многоквартирных домов, поскольку коммуникации в них не проверяются годами. В этом направлении есть еще недоработки в правовом поле.

Над решением этих и других проблем предстоит работать специалистам строительной отрасли в ближайшее время.