На минувшей неделе к нам обратилась представительница жильцов дома 53 а по ул. Авангардной. «У нас в ОСМД «Полет-3» творится черт знает что! Дому 30 лет, он сейчас просто в плачевном состоянии. Долги по теплу, по воде, по лифтам...В ужасном состоянии канализация, трубы холодного водоснабжения, в дождь крыша течет, подвал заливает водой...Чтобы как-то навести порядок, мы решили переизбрать председателя ОСМД, бухгалтера и правление. Но до сих пор не можем разобраться с огрехами предыдущего руководства, которое уничтожило часть отчетной документации после снятия с должности. Не могли бы вы помочь нам бесплатной аудиторской проверкой?»

Объяснив женщине, что подобные вещи не в нашей компетенции и разобраться с существующими ,в доме проблемами под силу только самим жильцам, — на то ведь при каждом ОСМД существует ревизионная комиссия! — Мы спросили, как можно связаться с их новоизбранным председателем. Дя чего? Объясним: во-первых, новый человек, заступая на такую должность, оценивает реальное положение дел «свежим взглядом» и ищет новые пути решения старых как мир проблем многострадальной сферы ЖКХ. Во-вторых, чгобы лишить горожан иллюзий, связанных с созданием ОСМД. В плане того, что многие думают примерно так: ага, вот мы создадим ОСМД и все коммунальные проблемы разрешаться в одночасье; как по мановению волшебной палочки! Увы, так не бывает. Что и подтвердилось в разговоре с новым председателем ОСМД, «Полет-3».

Раиса Тимофеевна Петренко, избранная на должность председателя вышеупомянутого ОСМД в мае: текущего года, рассказала следующее:

«На этой должности я совсем недавно. Знаете, в этом доме колоссальные долги! В общей сложности — порядка 41 тысячи гривен. Кто согласен с этими долгами, кто не согласен. Там, кстати, есть долги еще с 1998, 1999, 2000 годов! По утверждению некоторых жильцов, при прежнем начальстве деньги за коммунальные услуга они все время сдавали наличкой в подвале, — там оборудовано помещение для ОСМД, Туда же, в подвал, жильцы носили деньги на зарплату старому руководству, деньги на проведение ремонтных работ. В то же время в доме ничего не де-лалось. Я у жильцов спрашиваю: кого конкретно поймали вы за руку? Никого, А оговорить-то человека легче всего! На мой взгляд, жильцы сами виноваты в том, что допустили подобное. Надо было самим идти в сберкассу и осуществлять платежи, чтобы все было как положено.

В этом доме действительно есть несколько жителей, которые с прежним руководством воевали очень серьезно: они обращались в прокуратуру, в ОБХСС и еще куда-то. До моего назначения. Но, по их же словам, никаких ответов они не получили до сих пор.

Я начала с нуля и, пожалуй, не рада, что туда пошла. Там по документам ничего нельзя понять: кто что и как платил, кто не платил. Те, кто платил в сберкассу, у тех все четко и понятно. У остальных... И вообще: чего ни коснись: все поломано, все разрушено, блох — целый подвал, денег нет, собрать — практически невозможно. А мне бывший председатель объяснил: не хотели сдавать деньга!

Сейчас, хоть и со скандалом, сдают. Но очень многие хотят, чтобы тот же ремонт канализации им делали бесплатно! Только вот бесплатно ничего не бывает!

Каждую неделю мы сейчас проводим собрания, и только слышишь — крики, истерики. Я сколько раз предлагала: скиньтесь, наймите аудит, проверьте то, что у вас вызывает вопросы, — так нет же. Мы с новоизбранным бухгалтером объявили: есть у вас претензии к прежнему руководству — ищите свои деньги, но нас туда, пожалуйста, не впутывайте».

Раиса Тимофеевна живет в соседнем доме, по Закону об обществах совладельцев многоквартирных домов, в ОСМД «Пилот-3» она имеет право занимать должность только управляющего, но никак не председателя. Пост председателя может занимать только жилец этого самого дома. Об этом нам сообщили в департаменте ЖКХ, куда мы обратились за разъяснением данной ситуации. Однако во всей 72-квартирной девятиэтажке на ул. Авангардной, 53 а почему-то не нашлось желающих возглавить свое же ОСМД.

А вот Петренко, пытаясь помочь жильцам с наведением порядка, побывала в департаменте ЖКХ сразу же после своего назначения. И дабы действовать в правовом поле, приняла предложение — пойти на курсы управляющих ОСМД. Побывала она и на приеме у юриста в Ассоциации обществ совладельцев многоквартирных домяв,

О ее хозяйственном подходе к делу свидетельствует и другой момент. В разговоре Раиса Тимофеевна поинтересовалась: имеет ли право ОСМД заключать, к примеру, договора с предприятиями или организациями, которые используют крыши жилого дома для установки там телекоммуникационного оборудования? «Если ОСМД — это частная собственность, то ведь на тот же ремонт крыши жильцы могут зарабатывать с помощью аренды. Нельзя ли уточнить этот момент?». На этот вопрос в департаменте ЖКХ ответили: да, ОСМД вправе заключать такие договора. Так что, трудно не согласиться с Раисой Тимофеевной: кто хочет быть хозяином в своем доме — тот ищет возможность, а кто живет по принципу: моя хата с краю -тот во всех насущных проблемах ищет крайних. Менталитет у нас такой, что ли?