Процесс оформления земельных арендных правоотношений между рынками системы потребительской кооперации области и органами местного самоуправления всегда был непростым. Но то, что в настоящее время происходит с земельным участком под КП «Первомайский рынок», является беспрецедентным случаем.

В 2004 году облпотребсоюз заключил с Первомайским горсоветом договор аренды земельного участка для кооперативного предприятия «Первомайский рынок». На протяжении всего срока действия договора мы добросовестно вносили арендную плату и не изменяли целевого назначения участка. За все эти годы не было серьёзных нареканий на работу рынка со стороны правоохранительных и контролирующих органов. . Несмотря на это, 26.02.2009 года решением горсовета договор аренды не был продлён. Облпотребсоюз в судах разных инстанций пытался доказать правоту своей позиции, но, к сожалению, нам было отказано по аргументации, что горсовет собственник земли и вправе ею распоряжаться.

Однако согласно требованиям статьи 33 Закона Украины «Об аренде земли», в случае, когда арендодатель (здесь — Первомайский горсовет) на протяжении месяца после окончаний срока действия договора аренды не направил арендатору (здесь — облпотребсоюзу) письменного уведомления о нежелании продлить договор, последний должен быть продолжен.

Срок действия договора закончился 25.01.2009 года и до 25.02.2009 года облпотребсоюз никаких письменных сообщений от Первомайского горсовета о нежелании продлить договор аренды не получал. Трижды письменно просили городского голову Л. Г. Дромашко вынести этот вопрос на сессию и довести до депутатов то, что городская исполнительная власть в связи с отсутствием письменных возражений, как того требует закон, должна продлить договор аренды земли под КП «Первомайский рынок» на тех же условиях и на тот же срок. Однако до настоящего времени мер этого не сделала.

В настоящее время в суде находятся два исковых заявления облпотребсоюза по данному земельному конфликту, и окончательные решения по ним не приняты, однако коммунальное предприятие «Флора» первого июня в нерабочее время штурмом взяло территорию рынка, сорвав замки с ворот, поставив свою охрану. А в соответствии с требованиями статьи 116 Земельного Кодекса Украины «Флора» может приступить к пользованию предоставленным ему горсоветом земельным участком только после проведения процедуры изъятия этого участка у облпотребсоюза и возмещения ущерба городским бюджетом за имеющееся имущество облпотребсоюза на указанной территории и средств, внесённых на благоустройство на общую сумму 1 400 000 (один млн. четыреста тыс.) гривен. Так как суды продолжаются и мы до окончательного решения судебных органов отказываемся от освобождения земельного участка, выселить нас с территории рынка можно только на основании отдельного судебного решения с предварительной выплатой из местного бюджета указанной суммы.

До начала земельного конфликта правление облпотребсоюза предупреждало Первомайский городской совего недопустимости в условиях экономического кризиса проводить эксперименты с рентабельным, работающим без нареканий предприятием. Кооперативное предприятие «Первомайский рынок» является одним из лучших городских плательщиков налогов, только в 2009 году в бюджеты всех уровней предприятием было перечислено 2 540 000 грн. Вряд ли «Флора», не имеющая ни админзданий, ни специального оборудования, ни коммуникаций, ни специалистов, сможет показать такой результат. -

Когда рынку необоснованно не продлевали договор аренды, Первомайским городским головой была инициирована проверка рынка правоохранительными и контролирующим органами в составе 25 человек. Они серьёзных нарушений не выявили, однако решение о непродлении договора аренды земли депутаты всё же приняли.

А теперь, когда имеет место факт рейдерского захвата рынка и необоснованной работы на его территории коммунального предприятия «Флора», правоохранительные и контролирующие органы проверки с, целью устранения нарушений закона проводить не торопятся.

Облпотребсоюз, успешно работающий на территории области более 70 лет, переживший много коммунальных предприятий, которые канули в Лету, переживёт и невесть откуда взявшееся коммунальное предприятие «Флора», и свои права, гарантированные Конституцией и Законами Украины, будет отстаивать убеждённо и последовательно.