«Два года назад я подарила свою квартиру внучке, но и она, и я зарегистрированы в ней. Внучка уехала работать в Италию и раньше помогала мне материально, но уже больше года не присылает денег. Платить после подорожания за жилкомуслуги я не могу, а еще по состоянию здоровья не выхожу из дома, даже пойти в управление труда и соцзащиты и оформить субсидию не в силах. Чтобы не умереть с голоду, вынуждена не платить за жилье. Боюсь, что квартиру отберут за долги, а меня — выкинут на улицу. Как быть?» — Анна Ивановна.

Консультирует партнер юридической фирмы «Ильяшев и партнеры» Максим Копейчиков:

Согласно Конституции (ст. 13 и 41), право частной собственности незыблемо. Лишить его, в данном случае — отобрать квартиру за долги по комуслугам — можно только по решению суда. Притом, согласно ст. 47 Конституции и ст. 116 Жилкодекса, вам должны предоставить альтернативное жилье. Но раз вы не владелица квартиры, а ее хозяйку, вашу внучку, очевидно, лично привлечь к ответу невозможно, то и добиться отчуждения жилья практически нереально. И вообще, коммунальщики борются с неплательщиками, применяя более мягкие методы, — лишают их возможности пользоваться неоплаченными услугами.

Но и здесь вас вряд ли смогут покарать. Подайте в жэк заявление, что хозяйка жилья (ваша внучка) отсутствует, а значит, платить не может. Оптимально с жэковцами составить соответствующий акт, тогда претензий к оплате за внучку в будущем не возникнет.

Если жэковцев не удастся заангажировать, доказательством вашей правоты станут свидетельства соседей — оформляйте их письменно раз в месяц. А кому-то из сердобольных соседей дайте доверенность на оформление для вас субсидии: для одиноких пенсионеров квартплата не может превышать 15 процентов их дохода.